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什么是房屋贷款(什么是房贷 本质是什么?)

100次浏览     发布时间:2025-03-20 15:17:44    

许多人至今仍不明白房贷的本质是什么,今天我将一次性向大家解释清楚。房贷的本质就是房屋抵押贷款。不要以为你还不起贷款就可以把房子丢掉了。银行并不是这么想的,朋友们!银行需要的是钱,而不是房子。请注意抵押二字,这与所有抵押贷款相同。房贷与其他具有金融属性的东西,如黄金、汽车和股票一样,以市场价的六七成发放贷款,以规避风险。不要以为你每个月按时还款,银行就不会找你的麻烦了。朋友,你错了!如果你的房子涨价了,你可以进行二次抵押,拿出来更多的钱,这是一件好事。

但是,如果你的房子市场价低于抵押价,你需要补交差价,以确保你的抵押物不低于贷款额。现实就是这样残酷。房子对于你来说可能是家的归宿,但对于银行来说,价格是最重要的。如果你申请了100万元的个人住房贷款,如果你中断还款,银行会拍卖你的房子,拍卖价可能只有80万元。你认为银行会损失20万元吗?太天真了!到时候,你的银行卡、工资卡等所有账面上的收入都会被冻结,以清偿20万元的债务。如果你还无法还清,你将被列入失信被执行人员名单。

房贷并不是你的福利贷款,而是你与商业银行、债权人之间的借贷关系。这样解释你明白了吗?



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